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北京学区房单价新高30万一平 西城德胜片区12平“储物间”成交价360万

  照片为六铺炕二区的1958年楼栋,据中介介绍,360万成交的12平米房源即出自这样的三层小楼。该区域仅有四栋这样的小楼,此为其中一栋。李凯旋摄

  近日,《华夏时报》记者接到网友爆料,六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元,单价高达32.7万元/平方米。网友称,该房源的最终成交价为360万元,单价也已然高达30万元/平方米。随后,记者前往六铺炕小区进行调查核实。

  六铺炕位于北京市西城区安德路的中段,东临地兴居,西至后九条,南到城墙豁口,北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后,房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区,房价一直居高并持续上涨。

  12平米学区房售价360万房源奇缺5年仅成交2套

  12平米的房子单价高达30万一平,特殊的户型和高昂的单价均让人对此房源感到好奇。记者来到六铺炕小区进行核实,多家中介都表示该房源确实存在,的确在上周以360万的价格成交。我爱我家的黄经理对记者说:“这个房子确实有,但是非常少。”第一时间房源网的经纪人小刘也说:“上周就已经成交了。”

  小刘对记者说:“这个客户来这里买房子也是为了给孩子上学,客户也正好是我们店里的,因为手头的资金不多,所以才买了这套12平米的房子。”记者来到六铺炕二区,看到六铺炕二区的楼较老,目前墙面正在重新装修。小刘称,六铺炕二区建于1958年前后,刚建成时是单位的员工宿舍,面积都比较小,但是户型还是正常户型。“像12平的这个房子之前就是一个储物间,后来经过房改房有了产权,也有了学位,可以买卖。”小刘说。

  此外,小刘表示,这种房源非常少,5年来就成交了2套。“也不是每一层都有这种储物间,也不是每栋楼都有,所以特别少。”小刘对记者说。该房源所处的楼仅有三层,类似于“筒子楼”。同时,据黄经理介绍,这样的楼盘只有六铺炕有,但也仅有4栋。

  2019年的高考刚刚落下帷幕,北京则会在每年这时都因“高考”登上热搜。近年来,家长们在教育上的投资越来越大,除了给孩子报各种课外班之外,家长们也更加重视孩子所上的学校。“重点幼儿园”、“重点小学”、“重点中学”、“重点大学”似乎成为了成功路上的“标配”。

  4月1日,北京市教委发布了2019年义务教育入学政策。北京市将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式。对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民紫居继续实行原有单校划片,不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。就西城区来看,若想要上心仪的小学或者初中,则户口需要在对应的学区,而买房落户成为了多数家长们的选择。

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标题:北京学区房单价新高30万一平 西城德胜片区12平“储物间”成交价360万 原文地址:http://www.cdpi.cn/caijing/137.html

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